【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部為精進(jìn)公部門地價查估作業(yè)，自2004年起召集各地方政府試辦「地價基準(zhǔn)地」制度，2009年正式辦理，至2019年全國已完成建置2,538點。其中臺中市2019年已領(lǐng)先各都建置完成300點基準(zhǔn)地，2020年持續(xù)增設(shè)29點，可更精準(zhǔn)查估29個行政區(qū)不同使用分區(qū)及用地別的價格，提高參考依據(jù)。
 
地政局長吳存金表示，目前我國地價制度，主要依《平均地權(quán)條例》及《地價調(diào)查估計規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，查估公告土地現(xiàn)值及公告地價。為精進(jìn)地價查估制度，內(nèi)政部推出地價基準(zhǔn)地制度，臺中除積極建置地價基準(zhǔn)地，更擴大不動產(chǎn)估價師參與，將240點地價基準(zhǔn)地委託不動產(chǎn)估價師辦理查估作業(yè)，讓查估成果貼近真實市價，提高可參考性。
 
吳存金局長指出，透過地價基準(zhǔn)地查估，可掌握全市地價等位及變動情形，也可因應(yīng)未來地價制度可能的變革。目前內(nèi)政部除持續(xù)推動地價基準(zhǔn)地查估作業(yè)，並積極研議結(jié)合電腦大量估價系統(tǒng)查估地價，取代現(xiàn)行地價查估作業(yè)方式。
 
地政局表示，地政局已與逢甲大學(xué)土地管理系合作，全國首創(chuàng)發(fā)布「基準(zhǔn)地比率分析」資料，於近價區(qū)段內(nèi)選定具代表性基準(zhǔn)地，可瞭解區(qū)段範(fàn)圍內(nèi)的歷年價格浮動狀況，日後民眾如有土地買賣需要，就能以附近基準(zhǔn)地價進(jìn)行比較，並根據(jù)浮動狀態(tài)作為土地買賣交易時的參考依據(jù)。